100년의 가치!!

감가삼각이 빠른 물건이 있고, 수십년이 지나도 가치를 지키고 있는 부동산이 있습니다.

" 마곡 프리미엄의 최상단을 선점하세요 "

[ 로열호수 / VIP상담 / 예약안내 ] 1555-1080

마곡지구는 특별계획구역이 메인 입니다.

특별계획구역과 접근 거리에 따라 부동산 가격표가 차이가 납니다.

- 특별계획구역 -

원그로브, 르웨스트(마곡 코엑스, 머큐어서울호텔, 컨벤션센터, VL르웨스트 시니어타운, 케이스퀘어, 대형오피스, 오피스텔)

[ 서울 주요 업무지구의 재탄생 ]

CBD - 시청, 종로, 을지로로 이어지는 사대문권 집중 업무지구

GBD - 강남권 집중 업무지구

YBD - 여의도 집중 업무지구

★ MBD - 마곡 집중 업무지구

• 젊은 집중 업무지구의 탄생

[ MBD의 장점 ]

▶교통의 요충지◀ 지상길, 지하길, 하늘길 까지 갖춰야 할 모든 이동경로를 갖추고 있습니다.

▶ 도보 생활권 ◀ 직장, 주거, 문화, 상업, 공원 모든게 5~10분대 생활권

▶ 기업의 이동 ◀ 3대 업무지구가 노후화가 많이 되면서 MBD로 사옥 이전이 계속해서 늘고 있습니다.

▶마곡산업단지◀ 기타 산업단지와 다르게 굴뚝이 없는 산업단지로 순수 오피스와 R&D연구단지로만 구성됩니다.

▶주요근무 인원◀ 대중소 기업 모든 직장인이 있지만 대기업 직장인과 고급 연구원 비율이 상당 합니다.

▶ 상 업 ◀ 기타 집중 업무단지와 다르게 완벽한 직주근접 대표주자로 주말상권까지 살아있는 지역으로 365일 불을 밝히는 도시

※ 앞선 3대 업무지구 세곳의 공통점은 나이가 많이 들었어요.

※ 여의도도 통개발 이야기가 나오고 있고, 사대문권은 너무 오래된 건축물로 업무지구 재건이 시급합니다.

※ 강남의 경우 주택 재건부터 시작되었고, 상업 업무권도 노후화 하여 곳곳에 업무권 이동을 계획중에 있습니다.

지역경제 수직 상승과 같이 엄청난 부가가치를 창출 하고 있는 마곡지구의 르웨스트 오피스텔은!

♡ 마곡 프리미엄의 완성이며 최상단 입니다! ♡

▣ 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔 공급안내 ▣

-장소 : 마곡르웨스트 홍보관

-방문시간 : am10시-pm6시

-참여방법 : 방문하여 동호지정

▣ 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔 ▣

• 타입 : 1.5룸 ~ 3룸 까지 총 10개 타입 876호실로 구성
• 특별계획구역 정중앙에 위치
• 마곡역(5호선), 마곡나루역(9호선,공항철도) 진짜 도보권 트리플 역세권(전체 지하 보행)
• 수많은 오피스텔 중 유일한 주거용 오피스텔 이며, 브랜드 대단지(마곡지구 주거 부분 매우 부족한 상태)

★★ 롯데캐슬 르웨스트 신규공급자 혜택 ★★

• 계약축하금
• 입주지원금 ( 호실별 상이 )
• 잔금유예

■ 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔 희소가치 ■

• 주거용 오피스텔로 브랜드 대단지는 처음 등장
• 마곡지구 아파트 2014~ 입주로 대부분 10년 이며, 90% 민간 아파트가 아닌 공사 아파트로 자재 퀄리티 차이 극명
• 마곡지구 주변 신규 아파트 공급 미진
• 마곡지구 아파트 브랜드 아파트가 아님에도 불구 하고, 입지 만으로 서울 평균 이상 부동산 가격 형성
• 마르지 않는 임차 수요 감가삼각 없는 100년의 가치
• 서울 전체를 통틀어도 앞으로 나올 수 없는 입지!

▣ 청약통장 無

• 서울의 경우 아파트 공급이 재건축 말고는 신규부지 자체가 없고, 고분양가 임에도 청약경쟁률은 엄청남

▣ 전매제한, 실거주의무기간 없음

• 현재 주거용 부동산은 얼죽신이라고 하죠~ 신축 아파트가 시장을 견인 하고 있습니다.
• 규제지역 이나 경기권 신도시들은 전매제한, 실거주의무기간이 있어 활용용도가 주거로만 한정 되는 단점이 있습니다.

▣ 인구 추이

• 아직 미완성 단계인 마곡지구는 평균 18만의 상주 인구를 예상
• 앞서 설명 했듯이 직장,주거,상업,업무,문화등 모든 생활권을 갖추고 있는 마곡지구의 하루 평균 유동인구는 60만 입니다.

▣ 마곡지구의 무한 가능성

• 강서지역은 재개발을 할 지역이 무궁무진 하지만, 이미 개발을 마친 곳은 서울 어떤 지역의 가격에도 뒤처지지 않습니다.
• 서부권의 중심으로 경기 서부권에도 매우 큰 영향을 주고 있습니다.